전세·보증금 반환
임대차·전세 보증금 반환 및 명도소송 관련 내용
글 24건
주요 글전세 보증금 반환소송 절차와 임차권등기명령 총정리
전세 보증금을 못 받았다면 이사 전 임차권등기명령부터 신청해야 합니다. 내용증명, 반환청구소송, 강제집행까지 절차와 소멸시효를 정리했습니다.
월세 2개월 연체 시 내용증명 작성법과 계약 해지 통지 방법
월세 연체 합계가 2기 차임액(2개월분)에 이르면 임대인은 민법에 따라 계약을 해지할 수 있습니다. 내용증명 필수 문구, 배달증명 발송, 지급명령·명도소송 순서를 정리했습니다.
소액임차보증금 최우선변제 조건: 경매에서 먼저 돌려받는 기준
소액임차보증금 최우선변제는 경매신청 등기 전 인도·전입신고를 마치고 배당요구 종기까지 배당요구를 해야 받습니다. 요건, 금액 기준 시점, 배당이의 1주 기한을 정리했습니다.
명도소송 판결 후 세입자가 안 나갈 때 강제집행 절차와 서류
명도소송 판결을 받고도 세입자가 버티면 집행문이 붙은 판결 정본으로 집행관에게 인도 집행을 신청합니다. 계고·본집행 절차, 필요 서류, 자력구제 금지를 정리했습니다.
점유이전금지가처분, 명도소송 전에 왜 먼저 신청해야 하나요?
점유이전금지가처분은 명도소송 중 점유자가 바뀌어 판결이 무용지물이 되는 것을 막는 보전처분입니다. 신청 절차, 결정 후 2주 집행기한, 점유자의 대응 방법을 정리했습니다.
임대차분쟁조정위원회 조정 신청으로 보증금 돌려받는 방법과 절차
임대차분쟁조정위원회 조정으로 보증금을 돌려받을 수 있는 조건, 60일 처리기간, 14일 수락기한, 조정 불성립 시 지급명령·소송 선택 기준을 정리했습니다.
임차권등기 완료 전 이사하면 보증금이 위험한 이유와 신청 방법
임차권등기가 등기부에 기재되기 전에 전출하면 대항력·우선변제권을 잃을 수 있습니다. 신청 요건, 필요 서류, 갱신거절 기한, 연 12% 지연손해금까지 정리했습니다.
명도확인서 양식과 작성 시점: 낙찰자·임차인 배당금 수령 전 체크사항
명도확인서는 매수인이 임차인에게서 부동산을 인도받았음을 확인하는 문서로, 임차인이 배당금을 출급할 때 필요합니다. 기재 사항, 작성 시점, 인도명령 기한을 정리했습니다.
부동산 명도소송 전 점유이전금지가처분이 필요한 이유와 절차
임대차가 끝났는데 세입자가 나가지 않을 때 명도소송 전에 점유이전금지가처분을 신청해야 하는 이유와 내용증명·소송·강제집행 절차, 형법 제319조 퇴거불응죄를 정리했습니다.
월세보증금 돌려받기: 집주인이 미룰 때 4단계 대응 순서
계약이 끝났는데 집주인이 월세보증금을 안 돌려준다면 내용증명, 임차권등기명령, 반환청구소송, 강제경매 순으로 대응합니다. 단계별 요건과 주의점을 정리했습니다.
전세보증금 미반환 시 대응 순서: 임차권등기명령부터 강제경매까지
전세 계약이 끝났는데 보증금을 못 받았다면 이사 전에 임차권등기명령을 먼저 신청하세요. 대항력·우선변제권을 지키며 소송·강제경매로 회수하는 순서와 사기죄 성립 기준을 정리했습니다.
명도소송 소장 작성부터 강제집행 신청까지 필요 서류 정리
명도소송은 소장 접수부터 강제집행까지 이어지는 절차입니다. 소장 기재사항, 증거 서류, 점유이전금지가처분, 집행문·강제집행 신청 서류를 질문별로 정리했습니다.
전세보증금반환확약서 효력과 집행권원 확보 절차
전세보증금반환확약서는 채무를 인정하는 증거일 뿐 강제집행력은 없습니다. 집행권원 확보 절차와 임차권등기명령으로 대항력을 지키는 방법을 정리합니다.
권리금계약서, 임대인 동의 조항이 꼭 필요한 이유
권리금계약서에는 금액·이전 범위·인도 시기 외에 임대인 동의 여부까지 명시해야 분쟁을 예방할 수 있습니다. 상가건물 임대차보호법상 권리금 정의와 회수기회 보호 규정, 계약서 필수 항목을 정리했습니다.
명도단행가처분이란? 본안 판결 전 점유 회복 요건과 절차
명도단행가처분은 명도소송 확정 전 점유자를 미리 내보내는 만족적 가처분입니다. 피보전권리·보전의 필요성 소명, 담보 제공, 절차와 점유자 대응법을 정리했습니다.
권리금계약서 임대인 동의 없이 체결하면 생기는 위험과 대응법
권리금계약서는 임대인 동의 없이도 유효하지만, 회수 방해와 대금 분쟁을 막으려면 승계 조건과 반환 조항을 명확히 기재해야 합니다. 상가건물 임대차보호법상 권리금 보호 규정과 분쟁 대응 절차를 정리했습니다.
상가권리금계약서 특약 조항, 권리금 회수 분쟁을 좌우한다
상가권리금계약서의 특약 문구는 권리금 회수 분쟁의 결과를 좌우합니다. 임대인의 회수 방해, 구두 약정, 시설·거래처 미인수 상황별로 상가건물 임대차보호법상 대응 방법을 정리했습니다.
명도소송비용 총정리: 항목·부담 기준·회수 절차
명도소송비용은 인지대·송달료·변호사 보수·강제집행 비용으로 구성되며, 민사소송법상 패소자가 원칙적으로 부담합니다. 항목별 구성과 회수 절차, 임차인의 권리까지 정리했습니다.
보증금 안 줄 때 법적 대응, 임차권등기명령부터 강제집행까지
전세금·보증금을 못 받았다면 이사 전 임차권등기명령 신청이 우선입니다. 내용증명, 보증금반환청구소송, 강제집행까지 단계별 절차와 법적 근거를 정리했습니다.
임대차 보증금 반환, 법적 절차는 어떻게 진행되나요?
임대차 보증금을 못 받았다면 내용증명, 임차권등기명령, 보증금반환청구소송 순으로 대응합니다. 절차별 요건과 소멸시효, 대항력 유지 방법을 정리했습니다.
부동산 명도소송 절차와 기간·비용, 승소 후 강제집행까지
명도소송은 내용증명, 점유이전금지가처분, 인도청구소송, 강제집행 순으로 진행되며 통상 6개월~1년이 걸립니다. 차임 2기 연체 시 해지 요건 등 법적 근거를 정리했습니다.
임차인 보증금 반환 강제집행 절차와 기간 총정리
보증금을 못 받았다면 임차권등기명령과 소송으로 집행권원을 확보한 뒤 강제경매·압류로 회수한다. 소멸시효 10년, 지연이자 연 12%, 절차별 기간까지 정리했다.
전세 보증금 가압류 신청 방법과 절차 완전 정리
임대인이 전세 보증금을 반환하지 않으면 즉시 가압류(민사집행법 제276조)로 재산을 동결해야 합니다. 신청 절차·담보 비율(10~20%)·소멸시효 10년(민법 제162조)까지 수치 중심으로 정리했습니다.
전세금 못 돌려받을 때 대응 방법 — 임차권등기부터 소송·형사까지
전세 계약 만료 후 보증금을 못 받으면 이사 전 임차권등기명령(주택임대차보호법 제3조의3)으로 대항력을 먼저 보전해야 합니다. 소멸시효 10년, 판결 후 지연이자 연 12% 등 핵심 수치와 단계별 절차를 정리합니다.